건물 위탁관리
건물 관리를 한 곳에 맡기세요
담당 매니저의 순회 관리, 관리비 계산과 관리단 서류, 법정 점검과 민원, 수선까지. 넥스트빌이 한 창구에서 처리합니다.
순회 관리와 상주 관리
중소형 건물이라면 순회 관리도 좋은 선택입니다.
건물에 맞는 방식은 상담 때 함께 정합니다.
한 달 비용으로 보면
상주 관리관리 인력 1명 + 사무 운영 + 청소, 예시
- 관리 인력 인건비 (월 209시간)
- 2,156,880원
- 4대보험 회사 부담 (약 10%)
- 215,690원
- 퇴직금 적립 (월 1/12)
- 179,740원
- 사무 운영비 (관리비 프로그램, 통신, 소모품)
- 100,000원
- 청소 (하루 2시간, 주 5일)
- 775,000원
월 3,427,310원1년 41,127,720원
순회 관리넥스트빌 주 1회 방문 + 행정 + 청소, 예시
- 순회 관리 (주 1회 방문)
- 500,000원
- 행정 업무 (관리비 계산, 관리단 서류)
- 100,000원
- 4대보험, 퇴직금
- 없음
- 사무 운영비 (플랫폼 제공)
- 포함
- 청소 파견 (하루 2시간, 주 5일)
- 775,000원
월 1,375,000원1년 16,500,000원
예시 기준 절감액1년 약 2,463만 원한 달 약 205만 원
모두 이해를 돕기 위한 예시입니다. 상주 인건비는 2026년 최저임금(시간당 10,320원, 월 209시간) 기준 최소 금액이며 실제 급여는 더 높을 수 있고, 4대보험 회사 부담은 약 10%로 계산했습니다. 청소는 두 방식 모두 같은 조건과 금액(공용부, 하루 2시간, 주 5일)이며, 짧은 시간 인력을 구하기 어려운 요즘 사정을 반영해 넉넉하게 잡았습니다. 넥스트빌 금액은 부가세 별도이며, 실제 금액은 건물에 따라 상담 때 정합니다.
관리업체에 맡기는 이유
건물 관리에는 법으로 정해진 일이 많습니다
건물 크기와 용도, 설비에 따라 소독, 물탱크 청소, 소방·전기·승강기 점검처럼 법으로 정해진 관리가 있습니다. 넥스트빌에 맡기면 일정 관리와 업체 연결, 민원과 수선까지 한 창구에서 처리합니다.
- 한 번에 맡기기법정 점검, 민원 처리, 수선을 업체마다 따로 부를 필요 없이 한 곳에 맡깁니다.
- 기한 놓치지 않기건물에 해당하는 점검 일정을 챙기고, 결과와 기록을 보관합니다.
- 전문 협력사 연결소방, 전기, 승강기처럼 자격이 필요한 업무는 전문 협력사와 함께 진행합니다.
대상과 주기는 건물 용도, 면적, 설비에 따라 다르고 법령 개정에 따라 바뀔 수 있습니다. 우리 건물에 해당하는 항목은 상담 때 함께 정리해 드립니다.
처음부터 맡기면 좋은 이유
같은 건물이라도 관리를 언제 시작하느냐에 따라 달라집니다.
관리 없이 지내다 나중에 맡기면
- 입주자 협조새 관리비와 규칙에 반발이 생깁니다
- 미납기록 없이 쌓인 미납은 받기 어렵습니다
- 의사 결정수선, 분담 때마다 의견이 갈립니다
- 법정 점검기한을 놓치기 쉽습니다
처음부터 넥스트빌에 맡기면
- 입주자 협조처음부터 당연한 규칙으로 자리 잡습니다
- 미납매달 고지 기록을 남기고 바로 안내합니다
- 의사 결정관리단과 규약으로 기준을 미리 마련합니다
- 법정 점검일정표로 기한 안에 진행합니다
우리 건물 관리비, 먼저 확인해 보세요
건물 유형과 면적, 방문 주기를 고르면 월 예상 금액이 바로 나옵니다.