회사 소개

건물에 필요한 관리, 한 곳에서 시작하세요

Name: 넥스트빌
Address: 배학2길 36-1 (에버그린) 1층, 전주시 완산구, 전북특별자치도, KR
Telephone: 1800-8197

오피스·상가·주거 건물의 시설 점검부터 청소, 관리비 정산까지. 넥스트빌은 건물의 규모와 운영 상황에 맞춰 필요한 관리 범위와 방문 주기를 함께 정합니다.

넥스트빌의 관리 방식

상주 인력 없이도, 건물은 빈틈없이

관리소장이 상주하지 않는 대신 담당 매니저가 정해진 주기로 건물을 돌고, 행정 업무는 사무실에서 함께 처리합니다. 인건비 부담을 줄이면서 건물에 필요한 관리는 놓치지 않는 것이 넥스트빌이 일하는 방식입니다.

담당 매니저의 순회 관리
월 1회부터 주 2회까지 건물에 맞는 주기를 정하고, 같은 담당자가 꾸준히 방문해 시설 상태를 기록합니다.
행정 업무까지 한 번에
관리비 계산과 부과, 관리단 회의 준비, 관리단 서류 준비, 민원 처리처럼 건물주와 관리단이 직접 하기 번거로운 일을 맡습니다.
투명한 관리비 정산
항목별 부과 금액과 수납, 미납 현황, 처리 기록을 넥스트빌 플랫폼으로 함께 보며 확인할 수 있습니다.
법을 지키는 미납 관리
미납이 생기면 현황을 정리해 소유주께 안내합니다. 위임 서류를 받은 건물은 독촉까지 진행하고, 채권추심은 허가받은 신용정보회사에 연계합니다.

맡기시면 하는 일

계약 전에 업무 범위와 별도 비용을 분명히 안내해, 나중에 생각지 못한 청구가 없도록 합니다.

순회 관리: 정해진 주기의 건물 순회, 시설 점검과 기록, 월간 관리 보고서
행정 업무: 관리비 계산과 부과, 고지와 수납 관리, 관리단 회의와 서류 준비, 법정 점검 일정 관리와 업체 연결
민원과 출동: 민원 접수와 처리, 긴급 출동. 월 1회 방문은 출동마다 건당 출동비가 들고, 주 1회 이상 방문은 영업시간 안에 처리하면 출동비가 없습니다(야간 접수, 야간 작업은 출동비 발생).
미납 안내: 미납 현황 정리와 소유주 안내. 관리인 또는 소유주의 위임 서류가 있으면 독촉, 채권추심 연계까지 진행합니다.
무상 지원: 보기 좋지 않은 표지판과 안내판을 교체해 드리는 건물 브랜딩 (주문 제작 상품은 별도 협의)
별도 비용: 수선 작업의 인건비와 자재비, 외부 업체 비용은 실비로 청구합니다. 승강기, 소방, 전기 같은 전문 점검은 현장 확인 후 협의합니다.

서비스 지역

넥스트빌은 전주에 사무소를 두고 전주시와 완주군의 건물을 중심으로 관리합니다. 가까운 거리에서 담당 매니저가 움직여 민원과 긴급 상황에 빠르게 대응합니다.

그 밖의 지역도 상담 후 관리할 수 있습니다. 다만 전주, 완주 이외 지역의 긴급 출동은 접수된 이후 24시간 이내 처리를 원칙으로 하며, 이동 시간과 작업 시간으로 인하여 다소 시간이 지연될 수 있습니다.

관리 분야

시설 관리
시설 상태를 살피고, 필요한 점검과 보수를 연결합니다.
정해진 방문 주기에 맞춰 건물을 순회하고 점검 내용을 기록합니다. 전문 점검과 수리가 필요한 항목은 협력 업체와 일정·범위를 조율합니다.
미화와 환경
공용부 청소와 위생 관리를 건물의 이용 여건에 맞춥니다.
청소가 필요한 공간과 작업 시간을 확인해 방문 일정과 범위를 정합니다. 방역 등 별도 업무의 비용과 진행 방식은 상담에서 안내합니다.
출입·주차 관리
출입 시설과 주차 설비의 관리에 필요한 업무를 조율합니다.
CCTV와 주차관제 설비의 상태, 유지보수 필요 사항을 확인합니다. 장비와 인력이 필요한 경우에는 현장 여건에 맞춰 별도로 협의합니다.
관리비와 회계
관리비 부과 내역부터 수납·미납 현황까지 정리합니다.
건물별 부과 기준에 맞춰 관리비를 정산하고 고지와 수납 내역을 관리합니다. 항목별 금액과 처리 기록은 넥스트빌 플랫폼으로 함께 관리할 수 있습니다.

상담부터 관리 시작까지

직접 관리하는 건물에는 정산과 관리단 운영을 돕는 플랫폼을 안내합니다.