기계·전기 설비 관리
수배전반, 승강기, 급배수 펌프, 공조 설비의 상태를 점검표로 관리하고 교체 시기를 미리 알려드립니다.
군산시
군산 빌딩관리
군산시 4~7층 꼬마빌딩 · 오피스빌딩 · 오피스텔 · 지식산업센터의 꼬마빌딩·오피스 시설관리. 군산은 상가 임대 비중이 높아 임차인 민원과 관리비 정산 업무가 많습니다.
임차인 응대와 관리비 부과·정산까지 함께 맡습니다. 건물 규모와 위치에 따라 순회 주기를 협의해 정합니다.
군산에서 맡고 있는 건물
4~7층 꼬마빌딩오피스빌딩오피스텔지식산업센터복합용도 건물
군산시 주요 관리 지역 — 수송동 · 나운동 · 지곡동 · 미룡동 · 조촌동 · 경암동 · 소룡동 · 산북동 · 대야면 · 옥산면 · 회현면
군산 빌딩관리에서 특히 중요한 것
군산은 상가 임대 비중이 높아 임차인 민원과 관리비 정산 업무가 많습니다. 그래서 군산 빌딩관리은 아래 항목에 무게를 둡니다.
법정점검 총괄
소방·승강기·전기안전·저수조 청소 등 법정 일정을 달력으로 관리하고 입회·시정까지 맡습니다.
수선 충당 계획
승강기, 방수층, 변압기처럼 큰돈이 드는 항목의 잔여 수명을 정리해 적립 계획을 제안합니다.
임차인 만족 관리
공용부 상태와 응대 속도는 공실률에 직결됩니다. 민원 접수부터 처리 완료까지 기록으로 남깁니다.
에너지·관리비 절감
공용 전기 사용 패턴을 확인해 조명 교체, 계약 전력 조정 같은 절감안을 제시합니다.
군산 빌딩관리 수수료
4~7층 꼬마빌딩 월 35만원~, 8층 이상·복합용도는 별도 협의. 설비 구성과 승강기 유무에 따라 산정합니다.
계약 전에는 비용이 발생하지 않습니다. 현장을 보고 청소 상태, 설비 노후도, 해충 위험, 공용부 파손을 사진으로 기록해 서면 견적과 함께 드립니다.
군산 빌딩관리 자주 묻는 질문
승강기와 소방 점검은 직접 챙겨야 하나요?
아닙니다. 점검 일정 관리, 업체 조율, 현장 입회, 지적사항 정리와 시정까지 저희가 맡습니다. 결과는 리포트로 정리해 드립니다.
관리소장을 따로 두는 것과 무엇이 다른가요?
상주 인건비 없이 순회 방식으로 운영합니다. 상주가 필요할 만큼 규모가 큰 건물이 아니라면 고정비를 크게 줄일 수 있습니다.
노후 설비 교체 시점을 알 수 있나요?
점검할 때마다 주요 설비의 상태와 잔여 수명을 기록합니다. 교체가 필요한 시점을 미리 알려드려 갑작스러운 지출을 줄입니다.
